2018/06/14 uyy884as88

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合肥房貸利率上調:首套普遍15% 二套至少25%

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新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊從基準利率,到上浮5%、10%、15%,首套房貸利率這個詞,不斷撥動著剛需購房者的敏感神經。記者走訪合肥多傢銀行和樓盤得知,目前合肥首套房貸利率已經普遍上浮15%,部分銀行甚至傳出風聲將上浮20%。從全國來看,首套房貸利率 破6 的范圍有可能進一步擴大。

合肥首套房貸利率普漲15%

合肥姑娘小靜5 月初購買瞭合肥高新區某樓盤一套三居室,辦理瞭118 萬元房貸。這是小靜在合肥購買的首套房,但是辦理下來的房貸利率卻讓她挺鬱悶。 樓盤合作的銀行有很多傢,咨詢瞭好幾個,首套房貸利率基本都是上浮15%。 小靜告訴記者,基準利率是4.9%,上浮15%就相當於5.635%。

幾個月前,合肥市民李先生為瞭給孩子購買學區房辦瞭房貸。對於他來說,這是首套房,但當時房貸利率已上浮瞭10%。而現在,絕大多數合肥首套房貸客戶,像小靜一樣,承受著比李先生還高的1.15倍利貨車管理系統率,甚至更高。

記者昨天以購房人身份,咨詢瞭合肥的多傢樓盤和銀行,得到的答復基本都是首套房貸利率至少上浮15%,二套房貸利率至少上浮25%。某國有銀行廬陽支行的信貸經理甚至告訴記者,該行內部已有通知,首套房貸利率將上浮20%, 可能就這兩天文件會下來,是省行層面來調整的。

全國首套房貸利率最高破6%

不僅是合肥,放眼全國,首套房貸利率上漲趨勢已持續瞭多月。據金融搜索平臺融360 監測數

據顯示:2018年5 月,全國首套房貸款平均利率為5.60%,這一數據相當於基準利率1.143 倍。從變化來看,5 月首套房貸平均利率環比上升0.72%。在融360 監測的35 個城市首套房貸款平均利率中,當月最低值為上海5.15%,最高值為鄭州6.03%,首次突破6%。

2018 年5 月,在被監測的全國533 傢銀行分(支)行中,有193 傢銀行首套執行基準利率上浮10%;161傢銀行首套執行基準利率上浮15%;106 傢銀行首套執行基準利率上浮20%;20 傢銀行首套執行基準利率上浮25%;8 傢銀行首套執行基準利率上浮30%。

首套房購房者為何被 誤傷

記者瞭解到,5 月全國有兩個二線城市首套房貸利率首次出現破6%情況,這是繼2017 年6 月有城市首套房貸利率破5%後的又一個關鍵節點。近一年時間內,受政策調控及資金面等因素影響,銀行房貸利率呈現平穩上升態勢。

首套房貸利率不斷上漲,讓剛需客戶越來越喘不過氣。記者粗略算瞭一下,以商業貸款100 萬元、20 年期來計算,在去年年中(基準利率)、今年年初(上浮10%)和近期(上浮15%)這三個不同時段購房辦理貸款,月供分別是6544 元、6816、6955元。

小靜特別不能理解, 我明明是剛需的首套房貸客戶,為什麼也要承受這麼高的利率水平?

銀行住房按揭貸款政策持續收緊,是出現這一現象的主要原因。融360 房貸分析師李唯一認為,在國傢調控的大背景下,銀行資金成本高企。與此同時銀行在吸收存款方面紛紛通過提高存款利率來吸引客戶,這部分成本又轉嫁到貸款上,使得貸款利率呈上漲趨勢。

李唯一分析,當前銀行房貸利率依舊保持上升趨勢,首、二套房貸利率均創近兩年新高, 不排除其他城市的首套房貸gps物流車隊管理系統利率在未來1至3個月內跟進破6%。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 陳麗卿

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